Bien exceptionnel

€ 475.000

9400 Ninove

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278m²
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Description Ref.: 6522769

La Maison d' Artiste, unique maison nombreuses possibilités

Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante ‘maison d'artiste’ située à Appelterre. Cette maison à 2 façades avec beaucoup d'intimité vous donne vraiment le sentiment de rentrer chez soi. Au bâtiment principal s’ajoute un bâtiment adjacent qui rend possibles les projets suivants : maison jumelée, privée, en combinaison avec studio/cabinet avec entrée séparée et salle d'attente. La maison a été rénovée et possède le label énergétique B ! L'électricité est également conforme jusqu'à 2037 !! Composition : bel escalier authentique avec WC et petite cave, grand espace de vie, cuisine avec belle vue sur le jardin et accès à un 2ᵉ espace de vie ou (pratique). Au-dessus, un hall de nuit faisant office de dressing, 3 chambres et une fantastique salle de bain entièrement équipée. L'étage mansardé dispose de 2 pièces consécutives. Il y a également un grand garage avec buanderie et un grenier de rangement. A l'extérieur, il y a un joli jardin, qui offre beaucoup d'intimité, et une maison de jardin ‘Pippi Langkous"’. Les couleurs chaleureuses, les multiples lucarnes pour regarder les étoiles depuis votre fauteuil... en font un véritable chez soi. Bonne accessibilité, proche des transports en commun, mais situé en pleine campagne avec maintes possibilités de promenade. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter Sophie au 0496/71.50.59

Votre contact

Sophie Van Bellinghen +32496715059 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 475.000,00
Disponible: En fonct. du propriétaire
Revenu cadastral: € 582,00
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

École à proximité: Oui
Transports publics à proximité: 50m

Bâtiment

Surface habitable: 278,00 m²
Façades: 4
État: Excellent état
Largeur façade: 17,30 m
Type de toit: Toit en selle

Terrain

Superficie terrain: 763,00 m²
Largeur à la rue: 17,30 m
Jardin: Oui

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: 15,00 m²
Cage d'escalier: Oui
Salle de séjour: 34,00 m²
Salle à manger: 57,00 m²
Cuisine: 16,00 m², amer. semi-équipée
Débarras: Oui
Bureau: Oui
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 17,00 m²
Chambre 2: 30,00 m²
Chambre 3: 20,00 m²
Chambre 4: 22,00 m²
Chambre 5: 6,00 m²
Toilettes: 3
Buanderie: Oui
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non

énergie

PEB
: 115 kWh/m²/an
PEB code unique: 2357128
Double vitrage: Oui, isol. thermique
Type de vitrage: Double vitrage
Fenêtres: Aluminium
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non communiqué
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 10/01/2025
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Jugement en cours: Non
Plan du cadastre: Oui
Servitude: Non