Gebouw voor gemengd gebruik

€ 275.000

9400 Ninove

2
231m²
1

Omschrijving Ref.: 6323780

Wel gelegen commerciële ruimte en duplex appartement met tuin

Immo Sophie & Co verkoopt deze opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een duplex-appartement, gelegen nabij zwemkom Ninove. Het commercieel gelijkvloers (vroegere kapperszaak) heeft een mooie oppervlakte van 60m² en een aanpalende technische ruimte met toilet van 13.5m². Een directe toegang naar de tuin is mogelijk. Het appartement werd als volgt ingericht: op de 1ste verdieping: grote leefruimte +/- 37m² en grote keuken 25.8m² met toegang tot groot zonneterras, badkamer. Op de 2de verdieping de nachthal die toegang biedt 2 grote slaapkamers (26m² en 15m²). Gelegen op wandelafstand van het zwembad met grote openbare parking. Veel lichtinval....Voor meer info of bezoek contacteer Sophie op 0496/71.50.59

Uw contact

Sophie Van Bellinghen +32496715059 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 275.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.717,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (60,00 m²)

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 231,00 m²
Aantal gevels: 2
Renovatiejaar: 1989
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 6,80 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 203,00 m²
Breedte aan straatkant: 6,80 m
Tuin: Ja

Indeling

Hal: 2,40 m²
Woonkamer: 37,00 m²
Keuken: 25,80 m²
Bijkeuken: 13,50 m²
Kantoor: 60,00 m²
Nachthal: 67,00 m²
Slaapkamer 1: 26,40 m²
Slaapkamer 2: 15,20 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 16,00 m²
Kelder: 60,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Ja

Energie

EPC
: 365 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3010846
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: Dubbele beglazing
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/10/2023
Dagvaarding: Nee
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee