Gebouw voor gemengd gebruik

€ 525.000

1760 Roosdaal

5
349m²
2

Omschrijving Ref.: 6104927

Uitzonderlijk pand in het hartje Roosdaal met grote tuin

Graag bieden wij u deze uitzonderlijk ruime woning aan gelegen in het centrum van Roosdaal, op wandelafstand van alle faciliteiten. De woning werd als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkom naar ofwel het commercieel gedeelte(of kantoor) met een oppervlakte van +/-50m² ofwel naar het privégedeelte : woonkamer, keuken, eetkamer badkamer, hal en wasplaats en toegang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft 2 afzonderlijke toegangsmogelijkheden wat het eventueel opsplitsen van de woning eenvoudig maakt. Op de 1st verdieping geeft de nachthal toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer. De vaste trap naar de zolder maakt dat deze ook verder ingericht kan worden. De aanbouw werd volledig vernieuwd. Verder beschikt deze woning over een kelder, garage, carport en berging. Buiten kan u genieten van een mooi aangelegde tuin en terras. Hier zijn heel wat mogelijkheden daar de woning ook nog volledig gelegen is in woongebied.=> ruime eengezinswoning, combinatie Privé/zelfstandige activiteit /vrij beroep, meergezinswoning/appartementen (op voorwaarde van vergunning). Voor meer info of bezoek contacteer Sophie 0496/71.50.59

Uw contact

Sophie Van Bellinghen +32496715059 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 525.000,00
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 934,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (46,00 m²)

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 349,00 m²
Aantal gevels: 4
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 15,50 m
Bijgebouw: Ja

Terrein

Grondoppervlakte: 1.160,00 m²
Breedte aan straatkant: 18,50 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Hal: 1,80 m²
Woonkamer: 25,00 m²
Eetkamer: 19,00 m²
Keuken: 12,60 m², VS volledig geïnstalleerd
Berging: Ja
Nachthal: 15,00 m²
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 23,40 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 14,00 m²
Slaapkamer 5: 7,00 m²
Badkamer 1: 8,40 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: 7,20 m²
Kelder: Ja
Zolder: 86,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 433 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3239574
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: Dubbele beglazing
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 24/07/2024
Type verwarming: Gaskachels
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/05/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee