Winkelpand

Doe een bod vanaf € 490.000

Pamelse Klei 13, 1760 Roosdaal

349m²
1160m²
2

Omschrijving Ref.: 6660113

Uitzonderlijk handelspand met woonst in centrum Pamel

GEZOCHT WINKEL, KANTOOR OF PRAKTIJK met woonst ?? Of een investeringspand?? Graag bieden wij u deze uitzonderlijk ruime woning aan gelegen in het centrum van Roosdaal, op wandelafstand van alle faciliteiten. De woning werd als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkom naar ofwel het commercieel gedeelte(of kantoor) met een oppervlakte van +/-50m² ofwel naar het privégedeelte : woonkamer, keuken, eetkamer badkamer, hal en wasplaats en toegang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft 2 afzonderlijke toegangsmogelijkheden wat het eventueel opsplitsen van de woning eenvoudig maakt. Op de 1st verdieping geeft de nachthal toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer. De vaste trap naar de zolder maakt dat deze ook verder ingericht kan worden. De aanbouw werd volledig vernieuwd. Verder beschikt deze woning over een kelder, garage, carport en berging. Buiten kan u genieten van een mooi aangelegde tuin en terras. Hier zijn heel wat mogelijkheden daar de woning ook nog volledig gelegen is in woongebied.=> ruime eengezinswoning, combinatie Privé/zelfstandige activiteit /vrij beroep, meergezinswoning/appartementen (op voorwaarde van vergunning). Schetsen/plannen kunnen gedownload worden...Biedingen vanaf 490.000€ KOM alle mogelijkheden ontdekken tijdens een KIJKMOMENT op zaterdag 29 maart 2025 (11u -14u) Inschrijven kan via info@immosophieenco.be of even bellen naar Sophie 0496/71.5059

Uw contact

Sophie Van Bellinghen +32496715059 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Doe een bod vanaf € 490.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 934,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 349,00 m²
Aantal gevels: 4
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 15,50 m
Bijgebouw: Ja

Terrein

Grondoppervlakte: 1.160,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parking wagens: 3
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Keuken: 12,60 m², VS volledig geïnstalleerd
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja (2)

Energie

EPC
: 433 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3239574
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 24/07/2024
Type verwarming: Gaskachels
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/05/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee